Huse bygget ved hjælp af bindingsværkskonstruktion giver en række fordele. Disse omfatter for eksempel materialets miljøvenlige egenskaber, lavere omkostninger og tyndere vægge. Denne variant er dog ikke fri for ulemper.
Potentielle fordele
De mulige fordele ved trærammekonstruktion omfatter:
- Kan også implementeres på vanskelige grunde
- fleksibel justering af væggene
- lavere omkostninger
- ideel til udvidelser
- kort byggeperiode
- fornybare råvarer
- forholdsvis letvægt
- mange ting kan bygges på egen hånd
Disse fordele opvejes dog også af potentielle ulemper.
Brandbeskyttelse
I modsætning til sten og metal er træ et brændbart materiale. Skader kan derfor opstå hurtigere. Massivt træ har dog en forudsigelig brændingsadfærd. For det første er det svært at antænde. Så et par gnister er ikke nok til at starte en brand.
For det andet dannes der et lag trækul, som bremser ilden. Derudover knækker rammens bjælker ikke så let som andre materialer. Udover det dannes der ingen giftige dampe under afbrændingen. Dette er en fordel, i hvert fald sammenlignet med andre materialer. Selve brændbarheden er dog en ulempe.
Parasitter
Træ er modtageligt for træorm. Men hvis materialet er blevet behandlet i overensstemmelse hermed i forvejen, har det ingen interesse for andre skadedyr. Der skal ikke længere bruges kemiske stoffer til dette.
I stedet er målrettet varme og tørhed tilstrækkeligt. På den ene side dræber dette eventuelle parasitter, der allerede er til stede. På den anden side denaturerer proteinet i træet, hvilket betyder, at materialet ikke længere kan bruges som fødekilde.
Gnavere
For gnavere som mus og rotter er trærammehuse hverken mere eller mindre interessante end solide huse. Da materialet ikke tjener som mad, men som ly, kan de stadig forårsage skade på det. Det er ikke så nemt med solide byggemetoder. Dette er en klar ulempe ved træ.
Mug
Hvis træ er ordentligt tørret og tidligere behandlet, er risikoen for skimmelsvamp ekstremt lav. Ikke desto mindre er det givet. Det gælder selvfølgelig også andre materialer. Med bindingsværkskonstruktion er der stadig risiko for, at skimmelsvamp og råd forårsager betydelige skader.
Bemærk:
Da bærende komponenter er berørt, vil omkostningerne til den nødvendige restaurering være tilsvarende høje. Derudover er indsatsen ofte omfattende.
Lydisolering
Træ har naturligvis en god isolerende og isolerende effekt. Det er dog nødvendigt at bygge væggene i lag. Ellers vil huset blive støjende, og dit velbefindende kan blive væsentligt forstyrret. Princippet minder om trinlydsisoleringen af gulve.
For at isolere og tætne vægge ved hjælp af træskeletkonstruktion kræves en mere kompleks struktur. Hvis dette forsømmes, minder huset mere om en havebungalow. Lyde fra tilstødende rum er tydeligt hørbare. Det samme gælder støj udefra. Om det er gadestøj eller mennesker er irrelevant. Det repræsenterer en stressfaktor og derfor også en potentiel ulempe ved designet.
Holdbarhed
Et solidt bygget hus skal totalrenoveres efter omkring 100 år. Modstand og holdbarhed er derfor forholdsvis høj. For huse lavet af træ er varigheden dog kun omkring 60 år.
Hvis træet ikke er blevet behandlet ordentligt eller har været udsat for skadelige påvirkninger, kan levetiden blive væsentligt kortere. Den indsats, der kræves til vedligeholdelse er derfor højere og er derfor klart en ulempe.
Tab af værdier
På grund af de potentielle ulemper ved bindingsværkskonstruktion og den forholdsvis korte tid, indtil renovering er nødvendig, må der forventes et tilsvarende værditab. Gensalgsværdien falder derfor hurtigt. Det er dog altid tilrådeligt at indhente en omfattende rapport. En nylig undersøgelse viser, at levetiden for passende behandlet træ ikke længere adskiller sig fra den for massive huse.
