Husforbindelser lægges norm alt, når der skal bygges nyt hus eller boligkompleks. Men omlægning af husforbindelser kan også blive nødvendigt som led i en vejrenovering. Enhver bygning, der tjener boligformål, skal tilsluttes vand- og kloaknettet samt til elnettet. Tilslutningen til opvarmningen kan vælges individuelt. Der findes nu alternative opvarmningstyper, som ikke længere kræver husforbindelse.
Fastsættelse af hustilslutningsomkostninger ved nybyggeri og renovering
Hvis du vil bygge hus eller planlægger en omfattende renovering, er det vigtigt, at du får overblik over de samlede omkostninger. Gebyrerne for husforbindelser er ofte ikke inkluderet i de samlede omkostninger. Hvis finansieringen allerede er en smule stram, kan det blive et problem at undlade at budgettere omkostningerne fuldt ud. Derfor er det meget vigtigt, at du på forhånd har udarbejdet en liste over de faktiske gebyrer, der skal betales for husforbindelsen, dvs. i planlægningsfasen.
Ingen ensartede gebyrer
Gebyrerne varierer region alt og afhænger primært af husets type og placering samt længden, som forbindelserne skal planlægges over. Ligger huset direkte på en gade centr alt, er tilslutningsomkostningerne lavere end for huse på landet, der har egen indkørsel og ligger lidt væk fra gaden. Af denne grund skal eksempelberegningen kun forstås som en vejledning. De faktiske gebyrer beregnes altid individuelt afhængig af husets placering og længden af forsyningsledningerne. Valget af varme er også en omkostningsfaktor at overveje.
De vigtigste omkostningsfaktorer på et øjeblik:
- lange indkørsler mellem hus og gade
- ensom beliggenhed, der kræver udvidelse af forsyningsforbindelser
- Gengivelse af en vandtilslutning, hvis der tidligere har været brugt et opsamlingsbassin
- Planlægning af opvarmning med naturgas eller fjernvarme
- Planlægning af et hus i en region med høje tilslutningsomkostninger
Grundlæggende kan man antage, at afgifterne for at lægge forbindelser indenfor storbyer eller i storbyområder er højere på landet. Til dette skal du forvente længere forsyningslinjer i landet, hvilket også repræsenterer en omkostningsfaktor.
Tilslutningsomkostninger til vand og spildevand
En tilslutning til vand- og kloaknettet er obligatorisk og obligatorisk. Der er kun få regioner i Tyskland, der ikke har forbindelse til kloaksystemet. I dette tilfælde ledes spildevandet ind i en kute eller afløbsbrønd, som skal tømmes regelmæssigt. Gebyrerne er dyre, og denne løsning anses ikke for særlig hygiejnisk. Der installeres vandtilslutning under opførelsen af bygningen. Forbindelserne skal fornyes, hvis midterledningerne omlægges. Vandtilslutninger er også installeret i nye bygninger og som led i renoveringer.
Gebyrene er som følger:
- Produktion af husforbindelsen 980 EUR
- Måleromkostninger på privat ejendom 45 EUR pr. meter
- Produktion af bygningens vandtilslutning under husbyggeri 180 EUR -om nødvendigt-
- Overførselsskakt for snavset vand 420 EUR
- Snavset vandrør op til ejendomslinjen 52 EUR pr. meter
Forbindelsesomkostningerne kan variere afhængigt af linjens længde. Du bør budgettere med et gennemsnit på 3.000 EUR til vand- og kloaktilslutningen.
Omkostninger til en varmetilslutning
Ikke alle varmelegemer kræver en separat forbindelse til huset. Du skal kun medregne de tilsvarende omkostninger, hvis du har et varmeanlæg, der er fyret med naturgas og er tilsluttet et fjernvarmerør. Andre varianter som varmepumpevarme, olie eller træpiller medfører ingen tilslutningsomkostninger.
Gasforbindelsen
Hvis du vil fyre din varme med gas, er tilstedeværelsen af et gasrør et vigtigt krav. Forhør dig hos den lokale leverandør, om det er muligt at oprette forbindelse til dit hjem. Du betaler mellem 1.500 og 2.500 EUR for husforbindelsen. Beløbet inkluderer tilslutning af dit hus til det lokale gasrør, men også nedlægning af gasrør. De fleste virksomheder opkræver en fast takst. Det er ret usædvanligt at beregne tilslutningsomkostninger baseret på målere.
Fjernvarme
Fjernvarme er et meget miljøvenligt alternativ til andre former for opvarmning. Du skal varme huset op. Du kan dog norm alt kun etablere en tilsvarende forbindelse i større byer og storbyområder. Tilslutningsomkostningerne består af selve tilslutningsafgiften og gebyrerne for nedlægning af kablerne. Hustilslutningsomkostningerne til fjernvarme i detaljer:
- Grundpris for tilslutning: EUR 2.400 til EUR 2.700
- Pris for lægning af kablerne pr. løbende meter: 140 EUR til 280 EUR
Når det kommer til montering, afhænger det af gulvets tilstand. Der skelnes mellem asf alteret, asf alteret og asf alteret jord.
Omkostninger til telefonforbindelsen
Du bør også budgettere med tilslutningsomkostningerne for telefonforbindelsen. Det gælder dog kun huse, der er nybyggede. En telefonforbindelse er blevet betragtet som standard i årtier og er også installeret i ældre bygninger. Det er dog nogle gange nødvendigt at forny forbindelserne ved den såkaldte last mile. Det er kabler lavet af kobber eller fiberoptik, der muliggør hurtig adgang til internettet. Hvis du gerne vil bruge en hurtig forbindelse, så spørg din udbyder, hvilke linjer der skal lægges, og hvilke hastigheder der er mulige. Tilslutningsomkostningerne for telefonforbindelsen er som følger:
- Gebyr for ny forbindelse 600 EUR
- Lægning af kabler i tomme ledninger: omkring 400 EUR for en længde på 35 meter
Derudover kommer omkostningerne til indkøb af kabler og tomme ledninger, som du som ejer skal betale. Forvent en gennemsnitspris på omkring 20 EUR pr. lineær meter. Priserne for kabler og tomme ledninger kan variere meget, så det er tilrådeligt at sammenligne omkostningerne inden køb.
Instruer et specialistfirma
Når det kommer til tilslutningsomkostninger, er det norm alt nødvendigt at hyre et specialfirma. Det gælder især gas- og elforbindelserne. Der er ikke så mange farer ved en vandtilslutning. Installation af lægmand kan dog være behæftet med fejl, hvilket medfører høje opfølgningsomkostninger. Arbejdet bør derfor generelt udføres af en specialvirksomhed. Men at sammenligne forskellige tilbud kan hjælpe dig med at spare omkostninger og opnå en lidt billigere installation. Virksomhederne beregner materialet og arbejdstiden. En gennemsnitlig arbejdstime i Tyskland koster omkring 80 EUR, hvis du hyrer en certificeret håndværker.
