Et hegn er næsten lige så vigtigt for dit havedesign som plænen. Det forhindrer uautoriserede personer i at komme ind på din ejendom og beskytter privatlivets fred. For at kunne udnytte sin egen have optim alt opsættes hegnet som regel direkte på ejendomsgrænsen – og det giver i mange tilfælde mistrivsel, vrede eller ligefrem skænderier. Men hvad kan man egentlig bygge ved grænsen og er et rigtigt hegn faktisk tilladt? Vi giver information om de juridiske rammer og forskellige perspektiver.
Privatret vs. offentlig ret
Hvad der er tilladt, og hvad der ikke er, er fastsat i tysk lov for mange emner og endda individuelle sager. Men hvis du tror, at alt er klart defineret og let kan læses, tager du fejl. Fordi forskellige retsområder har deres egne perspektiver på det samme emne og kan komme til meget forskellige resultater. Den største forskel, når det kommer til hegnet på ejendomsgrænsen, er den grundlæggende opdeling i privatret og offentlig ret.
Offentlig ret
Retsforholdet mellem staten og en enkeltperson, i vores tilfælde skaberen eller ejeren af havehegnet, reguleres her. Her defineres efter princippet klare tilladelser og forbud, som alle, der bor inden for statens ansvarsområde, skal overholde. I vores tilfælde tæller følgende lovgivning, som kan være påvirket af hegnet på grænsen, som offentlig ret:
- Byggeplanlov
- Bygningsreglement
- færdselslov
Privatret
I modsætning hertil er privatret. Det regulerer, hvordan private parter, det vil sige mennesker, grupper af mennesker eller organisationer, interagerer med hinanden. Saat'en optræder kun i rollen som tilsyn, men fremstår ikke som en særskilt part med egne interesser udover at håndhæve denne ret. Når det kommer til hegn på ejendomsgrænsen, er der primært tale om naboret.
Tilladt eller ej?
– Dette er, hvad de juridiske sektorer siger om det –
Nu hvor det er blevet klart, hvor mange retsområder fra helt forskellige kategorier, der ønsker at have medindflydelse på besvarelsen af det simple spørgsmål “Må jeg sætte hegn på ejendomsgrænsen?”, bliver det også klart, at der er sandsynligvis ikke noget klart og frem for alt simpelt svar. Det er bedst at gå trin for trin og se de enkelte fagområder isoleret efter hinanden:
1. Bygningslov
Bygningsreglementet (BauGB) gælder her. Og det er ensartet i hele Tyskland. Denne lov indeholder ingen specifikationer vedrørende hegn, mure eller andre såkaldte "indhegninger". Udviklingsplanerne er dog baseret på det, hvilket alle, der nogensinde har bygget, helt sikkert kender. Bebyggelsesplanerne er reguleret i paragraf 8 til 10 i byggeloven, og § 30 giver også væsentlige oplysninger om anvendelsen af den arealplanlægning, der er oprettet på denne måde. Udviklingsplaner kan indeholde specifikationer for:
- generel tilladthed af hegn
- Type, materiale og udseende af tilladte hegnssystemer
- Højdehætter
- Områder, der skal holdes fri for hegn.
Så hvis der er en bebyggelsesplan for din egen byggegrund, kan du nemt se, hvad der generelt er muligt, når det kommer til hegn, og hvad der ikke er tilladt. Meget sjældent er der som svar på det aktuelle spørgsmål direkte specifikationer om, hvorvidt der reelt må bygges på ejendomsskel, eller om der eventuelt skal opretholdes en skelafstand.
Tip:
Hvis der ikke er oplysninger om hegnet i bebyggelsesplanen, behøver du ikke at fortvivle. Det betyder blot, at byggelovgivningen ikke stiller krav eller begrænsninger her.
2. Bygningsreglement
I modsætning til byggelovgivningen regulerer bygningsreglementet ikke, hvad der må bygges, men derimod hvordan det skal bygges. Da dette lovområde er reguleret i de såkaldte statsbygningsreglementer, kan hver forbundsstat stille sine egne krav. Det er dog som regel baseret på de såkaldte modelbygningsreglementer, som giver størstedelen af alle specifikationer. Den, der søger information om havehegn her, finder ikke noget om, hvorvidt grænser er tilladt. Men er der udformning af hegn i en bebyggelsesplan, kommer disse juridisk set fra bygningsreglement, så de bør for fuldstændighedens skyld nævnes her.
Tip:
Et juridisk trick i statens byggereglement er den såkaldte ansøgning om dispensation. Hvis en bebyggelsesplan forbyder dig at bygge et hegn på ejendomsgrænsen, kan du søge om dispensation fra dette forbud. Med en plausibel grund kan du muligvis implementere dit hegn efter dine ønsker.
Fra stat til stat
Det er ikke et svar på vores spørgsmål, men det er stadig godt at vide, at i henhold til byggeloven og næsten alle de statslige byggereglementer, der er blevet indført, kan hegn i et vist omfang bygges uden procedurer. Det betyder, at du kan bygge dit hegn uden først at skulle indsende en ansøgning. Med én undtagelse er indholdet konsekvent, selvom skrivestedet kan variere fra sag til sag:
a) Procedurefrihed op til 2,00 m højde
Både modelbygningsreglementet og næsten alle andre bygningsreglementer giver procedurefrihed til opførelse af et havehegn op til en højde på 2,00 meter. Du kan for eksempel læse om dette i følgende afsnit:
- Modelbygningsreglement §61
- Bavarian Building Code §58
- Hessianske bygningsreglement §63
- Rheinland-Pfalz State Building Code §62
b) Generel procedurefrihed
Baden-Württemberg er den eneste forbundsstat, der har fjernet den øvre højdegrænse for hegn, der kan bygges uden byggeansøgning, fra dens lovtekst. Her må du ifølge §50 bygge indhegninger af enhver type og dimension uden at søge om det, forudsat at de øvrige tilladelighedskriterier er opfyldt.
Tip:
Så det er værd ikke at lede efter et afsnit med et tal, men derimod efter nøgleordet procedurefrihed i indholdsfortegnelsen i den relevante statsbygningslov!
3. Færdselslov
Hvis du bor i et gadekryds, kan det være, at et hegn bygget direkte ved grænsen spærrer for køretøjers udsyn ind til krydsområdet. Så kan færdselslovsspørgsmål repræsentere et forbud mod dit hegn. Du skal ikke selv vurdere, om det er tilfældet for dig. Det er særligt nemt, hvis der er en udviklingsplan. Heri tages der også fat på færdselslovsspørgsmål og i tilfælde af hindret sigtbarhed angives det tydeligt, hvor hegnet må opsættes og frem for alt, hvor det ikke må være.
Hvor er hvad i færdselsloven?
Hvis denne bestemmelse ikke er med i bebyggelsesplanen, er det værd at rette en hurtig henvendelse til det lokale ordenskontor. Medarbejderne i denne myndighed kan hurtigt fortælle dig, om der er noget imod din plan. Men går du selv i gang med at lede efter et skriftligt lovgrundlag, vil du desværre få ringe succes uden relevant kendskab til færdselsret. Inden for færdselsretten samles utallige individuelle fagområder med deres egne regler til et sammenhængende retsområde. Mulige begrænsninger for dit hegn kan f.eks. opstå fra disse områder af færdselsloven:
- Vejtrafiklov
- færdselsbestemmelser
- Statsspecifik lovgivning, f.eks. lov om statslige administrative lovovertrædelser
- Fællesskabsspecifikke vedtægter og bestemmelser
Som du kan se, er en lang række juridiske standarder involveret her, hvoraf nogle er føderale, statslige eller endda kommunale. Udnyt muligheden for at have en central kontaktperson i dit lokalsamfund og undgå problemer, fordi du ikke nødvendigvis havde alle de relevante emneområder i tankerne!
Nu har vi dækket alle de områder, hvor staten kan udstede et direkte forbud mod dit havehegn. Hvis kun et af delområderne har et negativt resultat, er det nok til at gøre byggeriet umuligt for dig, eller i det mindste utilladeligt.
Privatret – fleksibel og sagsspecifik
Det ser helt anderledes ud i privatret, så for dig når det kommer til havehegn i naboret. Der er klare retningslinjer for, hvad der er tilladt som hegn, men retningslinjerne - igen er det statslovgivning - varierer meget fra stat til stat. Det er derfor bestemt værd at tage et kig på nabolovene i din egen forbundsstat for at kunne udelukke eventuelle vanskeligheder. Der er dog ingen ensartet føderal lov om dette emne, da de relevante paragraffer 903 til 924 i Civil Code ikke fremsætter nogen specifikke erklæringer om hegn.
Forbundsstaterne Baden-Württemberg og Berlin vil her kort blive præsenteret som ekstreme og stærkt modstridende eksempler på restriktioner på hegn.
a) Baden-Württemberg:
- Tilladt: Fægtning direkte på grænsen op til en højde på 1,50m
- også tilladt: højere systemer, hvis grænseafstanden mindst overstiger grænsen på 1,50m
- Eksempel: 2,00m højde med 0,50m grænseafstand tilladt, da overskridelse af 1,50m grænsen=0,50m
- Eksempel: 1,80m højde med 0,20m grænseafstand IKKE tilladt, da grænseafstand kun tillader 1,50m grænsen at blive overskredet med 0,20m, men faktisk er der 0,30m
Hvis du holder dig til disse enkle retningslinjer, skal din nabo tolerere dit hegn og vil ikke have nogen mulighed for at gribe ind over for det.
OBS:
Husk, at ud over disse naboretsregler skal offentligretlige spørgsmål stadig overholdes!
b) Berlin:
- ingen information om afstande, der skal holdes afhængigt af højde
- MEN: hvis naboen ønsker det, er hegn obligatorisk (!!)
- Design inklusive hegnshøjde i overensstemmelse med lokale standarder, dvs. i henhold til type og dimensioner af eksisterende hegn i området
- uden sammenlignelige objekter ca. 1,25m højt kædehegn
Nu kan du arbejde gennem et forholdsvis overskueligt katalog af forespørgsler fra den respektive statslige nabolov og endelig komme til et positivt eller negativt resultat for dig. Hvis du får lov til at bygge på grænsen, er din bekymring i orden, og du kan tage affære. Men hvis dit projekt ikke svarer til de juridiske muligheder indtil nu, skal du ikke fortvivle med det samme, men se nærmere på definitionen af privatret:
- gælder mellem private parter
- Staten griber kun ind som en håndhævende myndighed
- Retsforfølgelse af overtrædelser sker ikke på eget initiativ, men kun efter anmeldelse (!)
På dette tidspunkt står én ting meget klart: Staten griber ind og straffer, hvis nabolovgivningen ikke følges. Men det gør han kun, hvis den dårligt stillede nabo melder sagen og beder om støtte. Hvis dit 2,00 m høje hegn er direkte på ejendomsgrænsen, kan din nabo indgive en klage, og staten vil bede dig om at fjerne hegnet. Men: Det behøver din nabo ikke! Hvis han er enig i dit hegn, kan han tåle højere hegn fra dig uden at skulle tage affære. Fordi naboloven giver enhver nabo en vis ret til beskyttelse, men ingen forpligtelse til at gøre brug af denne beskyttelse.
Tip:
Så når du planlægger dit hegn, så tal med din nabo tidligt for at finde ud af, om de har et problem med det eller måske endda hilse adskillelsen af begge ejendomme velkommen. Hvis det er tilfældet, kan du roligt se bort fra naboret og afklare de offentligretlige spørgsmål, der allerede er behandlet!
Konklusion: Ja eller nej?
Afslutningsvis kan det simple spørgsmål om, hvorvidt et hegn direkte på grænsen er tilladt, ikke besvares klart. I stedet forbliver et svar i form af ja, hvis med flere forespørgselskriterier, der i sidste ende fører til pålidelig information. Tjek derfor omhyggeligt, før du køber eller tildeler kontrakten til en håndværker.
