Drempel, Trempel eller Kniestock – mange mennesker kommer først i kontakt med disse udtryk, når de selv vil bygge et hus. Når du lejer eller køber, skal du også være opmærksom på tagets form. Fordi dette afgør, hvor meget boligareal der er på loftet, kan det påvirke varmeudgifterne og den tilgængelige lagerplads.
Drempel
Drempelen omtales nogle gange også som Trempel. Den beskriver en type loft, hvor det skrå tag begynder ved loftets gulv. Som følge heraf er rumhøjden lavere på loftet, og boligarealet er mindre. Gipsvægge kan bruges til at skabe en visuelt mere jævn afgrænsning af rummene. Hvis der er indbygget døre i disse vægge, kan det åbne rum bag dem stadig bruges som opbevaringsplads. Dette kan være vigtigt i følgende tilfælde:
Ved beregning af boligareal
Et hus med Trempel har markant mindre boligareal på øverste etage end i stueetagen eller efterfølgende etager. Dette bør tages i betragtning ved beregningen – både ved køb og leje af ejendomme.
Når du planlægger et ombygget loft
Hvis loftet også skal bruges som opholdsrum, spiller forskellen på at trampe og knæle en afgørende rolle. Med Trempelen er der på grund af den spidse vinkel mellem tag og gulv meget plads "tabt" eller kan kun bruges i begrænset omfang som opbevaringsplads. Dette er et afgørende punkt, især for loftslejligheder.
Ved beregning af lagerplads
Brug af gipsvægge kan definere boligarealet mere klart og se mere visuelt tiltalende ud. Det giver også et ekstra niveau af isolering. Desværre går lagerplads norm alt tabt, når den indsættes. Dette problem kan undgås, hvis døre indsættes i gipsvæggene. På denne måde repræsenterer de ikke kun en visuel berigelse og danner også en luftpude til isolering. De giver også mulighed for at bruge rummet mellem loft og væg til opbevaring og opbevaring.
Knæstamme
Forskellen til Trempel er, at det skrå tag på en knæpind hviler på den hævede ydervæg. Dette resulterer i følgende egenskaber og fordele:
Leverum
Da taget ikke starter direkte ved gulvet, men i hvert fald i knæhøjde, er arealet, der kan bruges som opholdsrum, væsentligt større. Dette kan være en fordel ved udlejning - men er bestemt afgørende ved beregning af lejeprisen.
Hovedhøjde
På grund af den forhøjede tagbase er hovedhøjden også højere. Dette gavner på den ene side boligens størrelse og på den anden side komfort og opbevaringsplads.
antal kubikmeter
Selv om det skrå tag er i knæhøjde, er antallet af kubikmeter større end med en Trempel. Dette kan øge lejeprisen. Det gavner også lagerplads. Selvom væggene er beklædt med gipsplader, er opholds- og opbevaringspladsen større.
Beslutning
Hvis beslutningen mellem de to former er åben, bør man være opmærksom på artens individuelle fordele og personlige krav. Følgende punkter kan hjælpe:
Opbevaringsrum
Hvis loftet kun skal bruges som depotrum, skal der i princippet ikke tages stilling. Både trempeltaget og det knæhøje tag kan sagtens bruges som opbevaringsrum. Men på grund af dets større højde giver det knæhøje tag mere plads opad og mere komfortable positioneringsmuligheder.
Leverum
Beboelsesrummet er større med et knæhøjt tag, men det afhænger selvfølgelig ligesom hovedhøjden af vinklen på det skrå tag. Jo mere stump vinklen er, jo mere minder boligarealet om de nederste etager.
Udvidelse
Ved ombygning til beboelsesrum er knælange tage generelt at foretrække, da et større boligareal og en større bolighøjde bevares, selv ved brug af gipsplader eller anden beklædning.
Opvarmning
Højere og større rum kræver længere tid og mere energi at blive opvarmet. Det betyder også større summer, der skal bruges til brændstof. Hvis loftet alligevel kun bruges som depotrum, spiller dette selvfølgelig en mindre rolle.
Stuehøjde og priser
Højden på beboelsesrum i nye bygninger er mellem 2,3 og 2,4 meter. Tagrum og kældre, der ikke anvendes som opholdsrum samt depotrum, skal være mindst 2,2 meter høje. I tilfælde af lavere rum regnes ikke hele arealet norm alt som boligareal.
Der er dog én undtagelse: Hvis der indgås lejeaftale og den nedre loftshøjde er nævnt, kan der ikke foretages efterfølgende lejenedsættelse.
Hvis du ønsker at leje eller udleje loftet, bør du på forhånd orientere dig om følgende punkter:
Hvilken minimumshøjde kræves for boligareal i den respektive føderale stat?
Der er kun mindre forskelle mellem de føderale stater, men det skal man være meget opmærksom på, når man laver beregninger.
Hvad med pro-rata beregninger?
I nogle tilfælde betragtes lavere rumhøjder ikke som boligareal, men tælles som opbevaringsplads og gulvplads.
Specialfunktioner
I gamle bygninger, med lavere rumhøjder tidligere angivet i kontrakten og i særlige tilfælde, kan lavere arealer også regnes med som boligareal. Det er tilrådeligt at indhente oplysninger fra Lejerbeskyttelsesforeningen.
