Generelt gældende anbefalinger til planlægning af et pælefundament kan ikke gives, fordi omkostningerne i sidste ende afhænger af byggeprojektet. Tag derfor omkostningseksemplerne som guide og indhent et individuelt tilbud på dit byggeprojekt fra din serviceudbyder.
Sammensætning af byggeomkostningerne til pælefundamentet
Byggeomkostningerne er sammensat af forskellige enkeltposter, som i sidste ende resulterer i summen af de samlede omkostninger. Individuelle elementer kan omfatte:
- Byggerapport om jordbundsforhold
- Inspektion af bjælkegitteret af konstruktionsingeniør
- Lavning af et betonbjælkerist
- Forstærkning af bundpladen
- Ankomst og afgang af maskinerne
- Fast gebyr for opsætning af byggepladsen
- Forlader udgravningen
- Retning af byggepladsen med sand
Byggerapport om jordbundsforhold
Det anbefales at udarbejde en byggerapport om jordens tilstand, fordi det giver dig mulighed for at bestemme behovet for et pælefundament, men også pælenes og materialets styrke. Du betaler omkring 1.000 EUR netto for jordrapporten.
Inspektion af bjælkegitteret af konstruktionsingeniør
Et bjælkegitter kan støbes på fundamentet for at fordele belastningen. For at afgøre, om den ekstra belastning forårsaget af pælefundamentet er acceptabel, bør du ansætte en bygningsingeniør. Omkostningerne er omkring 600 EUR netto.
Lavning af et betonbjælkerist
Hvis bjælkegitteret ikke er tilgængeligt, eller konstruktionsingeniøren fandt, at den bærende kapacitet var utilstrækkelig under test, er produktion nødvendig. Hertil bruges beton. Du betaler omkring 4.000 EUR netto for produktionen af sådan et bjælkerist.
Forstærkning af bundpladen
Forstærkning af gulvpladen kan være nødvendig, hvis der skal gennemføres pælefundament til enfamilieboligen. Omkostningerne er omkring 3.000 EUR netto.
Ankomst og afgang af maskinerne
Der kræves særlige entreprenørmaskiner til pælefundamentet, som skal transporteres til byggepladsen og afhentes igen. Priserne for denne service er omkring 600 EUR netto.
Fast gebyr for opsætning af byggepladsen
Byggepladsen skal forberedes til pælefundamentet. Det omfatter blandt andet udgravning, så pælene kan slås ind. Du betaler et fast beløb på omkring 1000 EUR netto for at etablere byggepladsen.
Forlader udgravningen
Efter anlægsarbejdet er afsluttet, står der en udgravning tilbage, som norm alt skal fjernes. Denne service koster også omkring 1.000 EUR netto.
Retning af byggepladsen med sand
Opretning af byggepladsen er vigtig, så det videre arbejde kan følge, og du senere får mulighed for at skabe haven omkring enfamiliehuset. Priserne for glatning med sand er mellem 400 EUR og 600 EUR.
Beregning af de enkelte bunker
Udover dette grundlæggende og forberedende arbejde faktureres bunkerne individuelt. Forskellige pæle kan bruges.
Moderne pælefundament med in-situ beton
Om det moderne pælefundament kan bruges med in-situ beton afhænger af jordens beskaffenhed. Men som udgangspunkt er der ingen problemer. Gennemførelsen udføres ved dybdegravning. Betonen hældes i denne udgravning. Det bringes derfor til byggepladsen i flydende tilstand og forarbejdes der. Der anvendes forskalling, hvor in-situ betonen hærder med det samme. Bearbejdningen er let på stedet, og der kan opnås forskellige dybder af pælefundamentet.
Flydende eller stående pælefundament
Om det flydende eller stående pælefundament bruges i dit byggeprojekt afhænger af jordbundsforholdene. Ved flydende pælefundamenter overføres belastningen gennem friktion på pælens sideflade. Med et stående pælefundament flyttes lasten dog til et dybere jordlag.
Med hensyn til omkostninger adskiller de to muligheder sig ikke meget. Det allerede beskrevne forberedelses- og opfølgningsarbejde anvendes til både stående og flydende pælefundamenter.
Auger borede bunker
Sneglebunker er ret billige sammenlignet med de andre muligheder. Du betaler omkring 800 EUR netto for hvert enkelt indlæg.
Råede in-situ betonpæle
Disse indlæg er prissat pr. løbende meter. Dette koster omkring 100 EUR netto, hvis pælenes diameter er 40 centimeter. Derudover er det nødvendigt at skære højden af in-situ betonpælene. En fast sats på 100 EUR netto pr. styk vil blive opkrævet for dette trin.
Alternativ prismulighed
Udgiften til at indsætte pælene opkræves norm alt pr. meter. Priserne ligger mellem 25 og 30 EUR. Materiale og design er ikke inkluderet i denne pris. Det betyder, at du skal betale for såvel håndværkerens timer som materialerne. Armeret beton kan købes ganske billigt, så du kan spare på byggeomkostningerne, hvis du vælger dette materiale.
Mulige samlede omkostninger for pælefundamentet
De samlede omkostninger til pælefundamentet ligger under alle omstændigheder i det femcifrede område. Du betaler omkring 12.000 EUR netto for arbejde, der er nødvendigt som led i forberedelsen og opfølgningen. Nettoprisen er uden moms. Hertil kommer omkostningerne til pælene, som afregnes pr. meter. Hvis der tages højde for materialeomkostninger og omkostninger til arbejdstimer, koster løbemåleren for en in-situ betonpæl 100 EUR. Længden af pælene kan være flere meter. Et enfamiliehus kan kræve omkring 20 bunker. Dette resulterer i følgende samlede omkostninger:
- 20 stænger, hver fem meter lang=10.000 EUR
- Klipning for hvert indlæg=2.000 EUR
- Beregning af ekstra omkostninger=12.000 EUR
- moms 19%=4.560 EUR
- Det samlede beløb for eksempelberegningen er 28.560 EUR.
Pælefundamentet er således en ret høj omkostningsfaktor, som dog gør det muligt at bygge en enfamiliehus på en ret uegnet overflade. De individuelle samlede omkostninger for dit byggeprojekt kan afvige fra denne eksempelberegning, da de er opgjort meget individuelt. I princippet skal du dog forvente et højere femcifret beløb for en enfamilieshus.
