For nogle mennesker lyder det som en længselsdrøm: at kunne trække sig helt tilbage eller i det mindste i weekenden og på ferie til en virkelig afsondret hytte. Langt væk fra civilisationen med dens travlhed og dens problemer, ikke kun tæt på naturen, men lige midt i den. Et simpelt liv, som vist af berømte dropouts som Dick Proenneke. Meget af dette er selvfølgelig også muligt i Centraleuropa. Men enhver, der har sådanne ideer, skal stadig håndtere mange udfordringer og nogle begrænsninger.
En hytte midt i naturen
Der er mange grundlæggende ting, du bør tænke over på forhånd, og som du helt sikkert skal finde ud af, før eventyret med den ensomme hytte i skoven kan starte.
Ejendom
At bygge din egen drømmehytte i din lokale natur er ikke så let. I Tyskland skal du overholde adskillige regler, der kan begrænse byggeprojektet massivt. Dette er tydeligt demonstreret af tilgængeligheden af jord, som du kan bygge på i det fri. Dette er strengt begrænset, især hvis du vil bygge et hus i skoven. Selvom du er skovejer eller har købt en ejendom langt uden for en kommune, skal du overholde friluftsloven. Hvad er udearealet? I henhold til§ 35(bygning i udendørsarealer) iGerman Building Code (BauGB), er alle grunde og arealer, der ikke hører til anvendelsesområdet. af kvalificerede bebyggelsesplaner betragtes som udearealer. De er placeret væk fra sammenhængende bebyggelser og er ikke tilladt til opførelse af en weekend- eller drop-out hytte.
Undtagelser
Kun nogle få undtagelser tillader, at hytter kan bygges udendørs:
- skovbrugsvirksomheder
- landbrugsvirksomheder
- offentlige forsyninger, såsom elektricitet
- til forskningsformål
Dette er privilegerede byggeprojekter, der kan gøre brug af jorden. Udearealet er ikke tilladt til byggeprojekter, der anvendes til rekreation eller ophold. Dette skal forhindre den såkaldte "byspredning" af lokale skove og åbne områder for ikke at forstyrre flora, fauna og de naturlige jordbundsforhold unødigt. En ensom hytte kan stadig implementeres i Tyskland, hvis du beslutter dig for særlige områder. Hvad betyder det? I henhold til§ 10(særlige områder, der bruges til rekreation) iBuilding Use Ordinance (BauNVO), er der særlige områder, der kun tillader dedikerede byggeprojekter. Det betyder, at man kun må bygge helt bestemte typer bygninger der og bruge dem derefter. Særlige områder til rekreation omfatter følgende:
- Weekendhusområde
- Sommerhusområde
- Campingområde
Det er præcis de områder, du skal kigge efter, hvis du vil bygge en privat hytte langt fra civilisationen. De leveres norm alt på attraktive og afsidesliggende steder, hvilket nærmest svarer til ensom tilværelse. Disse områder er altid udpeget af kommunerne, hvilket er noget du skal tage højde for. Trods status som specialområde, skal man stadig følge kommunensbebyggelsesplan, så der ikke opstår problemer og måske endda en nedtagning er nødvendig. Den største ulempe ved specialområderne er nærheden til mulige naboer. Hvis det ikke generer dig, er du lidt tættere på dit mål.
Bemærk:
De for Baden-Württemberg typiske opvaskhytter må undtagelsesvis bygges udendørs, så længe de ikke er større end 20 kubikmeter. De er dog ikke egnede til ophold eller ferie, men kun som opbevaringsplads til værktøj eller udstyr på ejendommen.
Weekend eller sommerhus?
Når du skal vælge bolig til din drømmehytte, opstår spørgsmålet ofte, om du skal vælge ferie- eller weekendboligområde. Dette spørgsmål kan besvares ganske let, da BauNVO giver konkrete retningslinjer for de respektive bygninger indenfor områderne. Sommerhusarealer er kun tilladt til byggeprojekter, der betjener en "foranderlig gruppe mennesker". For at sige det mere enkelt: Hytter i et sommerhusområde bruges ikke primært til private formål, men udlejes. I weekendhusområder er der dog tiltænkt eksklusiv brug af ejeren. Det betyder, at familie og venner må bo i weekendhuset. Udlejning som sommerhus er ikke tilladt i weekendboligområder. Denne status medfører særlige byggeregler, som du skal overholde:
- Kræver byggetilladelse
- Maksimal højde og gulvareal (afviger i hver føderal stat)
- norm alt ingen forlængelser tilladt for at forhindre mulig permanent ophold
- For det meste delvist udviklet (angivet af kommunen)
- Weekendhus betragtes som et andet hjem
Det er vigtigt at følge byggereglerne i hvert land. Mens et weekendhus i Niedersachsen kan have en maksimal højde på 3,2 meter og et gulvareal på 40 kvadratmeter, mens det i Bayern er op til 60 kvadratmeter muligt. Der er ikke angivet en maksimal højde, kun huset må ikke have en negativ indvirkning på landskabet. Af denne grund er højden angivet i bebyggelsesplanen for det respektive specialområde. Når det kommer til udvikling, skal du også tjekke reglerne i kommunen. Vand og spildevand er ofte tilgængeligt, sjældnere vejadgang. Meget få mennesker har strøm og internet. Mange lokalsamfund lægger stor vægt på at sikre, at de særlige områder forbliver "maleriske". Af denne grund er f.eks. strømtilslutninger udeladt for at undgå synlige kabler.
Weekendhus som permanent bolig?
Flere og flere campister bor fast på campingpladsen. Det er præcis, hvad mange hytteejere ønsker, som vil tage helt afstand fra byernes og byernes stress og jag. Dette er dog ikke muligt i Tyskland. Weekend- og sommerhuse er ikke tilladt som permanent beboelse, hvis de er opført i de relevante specialområder. Undtagelser fra denne regel er kun mulige, hvis et af de to tilfælde gælder:
- Undtagelse for hytten, der allerede er noteret i udviklingsplanen
- Weekendhusområde omdannes til boligområde
Hvis din hytte for eksempel opfylder kravene i udviklingsplanen, kan du være heldig. Her er det vigtigt på forhånd at orientere sig om mulige undtagelser fra kommunen. Da ingen blandede områder med særlige områder er tilladt til rekreation i Tyskland, skal man tage stilling til, om man i fremtiden vil sige farvel til freden og roen i skov og mark, når det kommer til weekendhusområder, der omdannes til beboelse. områder.
Langt væk fra alfarvej
Når man bygger et weekendhus, står man ofte over for et stort problem: transport af byggematerialer og det nødvendige udstyr og maskiner. Afhængigt af ejendommen inden for weekendboligområdet er der ikke ordentlig vejadgang. Hvis dette er tilfældet, skal du tænke grundigt over, hvordan du vil transportere materialerne til ejendommen. Ejendommens tilgængelighed har også en væsentlig indflydelse på den mulige hyttetype. For eksempel, hvis den ønskede ejendom ligger ved en sø og kun kan nås med båd, vil det være svært at skaffe materialer. Der er også det problem, at der ikke er nogen direkte adresse til mange af ejendommene. Hvis du lader et firma udføre byggeriet, skal du skifte til andre adgangsdata:
- Noter om placeringen på byggepladsplanen
- Geokodning
- sæt markører på kort uafhængigt
Hvis ejendommen ikke har en direkte adresse, kan placering for byggefirmaer eller leverancer fastlægges på denne måde. Med disse forhindringer er præcis planlægning afgørende for at bygge hytten. Det er selvfølgelig også charmen ved at have sin egen hytte at slappe af i. Fraværet af moderne hverdag afspejles i projektets fjernhed.
Klassisk bjælkehytte eller ?
Skal det være romantisk, rustikt eller så enkelt som muligt? Når det kommer til at bygge din hytte, er du bogstaveligt t alt forkælet med valg, da forskellige materialer og arkitektoniske stilarter er tilgængelige for dig. Den ultimative klassiker er træbjælkehuset. Dette er en hytte, hvis vægge består af træbjælker stablet oven på hinanden og er norm alt bygget på et fundament lavet af beton eller sten. Der anvendes kvadratiske bjælker eller runde planker af robust træ, som er ret vejrbestandige:
- Pines (Pinus)
- Spruce (Picea)
- Larch (Larix)
- Douglasgran (Pseudotsuga menziesii)
De har en meget rustik stil og er ideelle til små til store ejendomme i skove og marker. Bjælkehytter er primært bygget som én etage. Som et resultat falder de norm alt ind under reglerne for weekendhusområdet.
Alternativer til bjælkehuset
Ud over bjælkehytten er der andre typer byggeri til din ejendom:
- Finnhaus (hus kun på tag)
- Treehouse
- Tøndehytte
- Alpehytte (modificeret bjælkehytte)
- Earth House
Jordhuse minder ved første øjekast om hobbithusene fra værket "Ringenes Herre" af John R. R. Tolkien. De er indbygget i eksisterende bakker for at give beskyttelse mod kulde og vejr. Hertil bruges norm alt murværk, mens de indvendige rum er opdelt med træ. Dette gør det muligt at bygge en komfortabel hytte på land, der ikke er fladt. Selvfølgelig kan du bruge andre materialer til at bygge en hytte. Disse omfatter:
- Bricks
- Natursten
- Beton
Et populært alternativ til en hytte er byggetrailere eller såkaldte småhuse. Det er minihuse, der er bygget på trailere og har komplet udstyr, der ligner et mobilhome. Stilmæssigt spænder de fra klassiske træhuse til moderne design. Den største fordel ved huset på hjul: du behøver ikke et fundament for at bruge det. Det reducerer eksempelvis byggeomkostningerne, fordi du ikke behøver at grave en grube eller sættepunktfundamenter. Det du skal bruge er følgende:
- Byggetilladelse
- Vejadgang
- tilstrækkeligt plan plot
Byggetilladelsen er særlig vigtig. Dette er nødvendigt, fordi du parkerer entreprenørvognen permanent, selvom den stadig er på anhængeren. Fra det øjeblik traileren er registreret som anden bolig, må den ikke længere flyttes væk fra ejendommen. Med en byggetilladelse er du på den sikre side.
Bemærk:
Isolering er afgørende, når du planlægger din hytte for at opnå effektiv temperaturkompensation. Det kan blive meget koldt i de små huse, især om vinteren, hvilket kan undgås.
El, vand, varme, internet og spildevand i den ensomme hytte
At slappe af i sommerhuset er særligt nemt, når du har moderne faciliteter til din rådighed. Forsyning af el eller tilstrækkelig varme om vinteren skal tages i betragtning, når du planlægger et weekendhus, så du ikke fryser eller ikke har vand til rådighed til brusebadet. Du bør inkludere visse punkter i din planlægning:
Elektricitet
Ud over en strømtilslutning, som ikke er tilgængelig på alle weekendhuse, er følgende metoder til at generere elektricitet særligt velegnede:
- Benzin- eller dieselgeneratorer
- Gasgenerator
- Fotovoltaisk system
- Nødgenerator med batteri
Diesel- og benzingeneratorer producerer store mængder elektricitet, men de er meget højlydte og ikke rigtig miljøvenlige. Gasgeneratorer ville være et bedre valg her, især hvis du ønsker at drive enheder såsom en radiator. Hvis du kun har brug for elektricitet til individuelle enheder, kan du bruge batteridrevne nødgeneratorer og lade dem fuldt op på forhånd. Det bedste: du kan justere batterikapaciteten i henhold til de enheder, der skal forsynes med. Det betyder, at enheden kører optim alt.
Særligt anbefalet til elproduktion: et PV-system. Ved at bruge solcellemoduler kan der permanent genereres energi, som så sendes videre til energilagringssystemer. Find ud af her, hvorfor ellagring er vigtig for en effektiv udnyttelse af PV-elektricitet. Følgende egenskaber er særligt vigtige for brug i hytten:
- Genset med inverter
- Solmoduler kompatible med aggregat
- Aggregeret med forskellige tilslutningsmuligheder (USB- eller 230 V-stik)
Afhængig af model kan solcellemodulerne monteres på taget eller placeres ved siden af hytten. Der er endda moduler, der kan foldes sammen og opbevares i kabinen, når det ikke er nødvendigt. De moderne løsninger er ideelle og dækker energibehovet til ferie uden problemer.
Vand
De fleste ejendomme i weekendhusområder har vandtilslutning. Dette kan findes ud af fællesskabet. Bebyggelsesplanen præciserer også, om der er behov for bebyggelse for vandtilslutningen. Hvis du ikke har adgang til vand, skal du selv hente vand eller sørge for det under dit ophold. Følgende metoder er tilgængelige til dette:
- Cisterne (regnvandssystem)
- Vandtank eller vandbil
- Dåse med vand
Hvis du bruger weekendhuset jævnligt, er der cisterner til opsamling af regnvand. Det er vigtigt for disse, at vandet behandles inden brug og føres professionelt videre til apparaterne. På denne måde får du nok brugsvand. Drikkevand er ikke tilgængeligt, fordi cisternevand ikke er egnet til konsum. Af denne grund skal du sørge for at medbringe dit eget drikkevand.
Opvarmning
Der er forskellige måder at opvarme en ensom skovhytte på. Hvis du får lov, kan du installere en pejs og opvarme udelukkende med træ. Fordelen er størrelsen på hytten. Da de norm alt er mindre, er en pejs tilstrækkelig. Bare sørg for, at brændeovnen ikke er for stor, er professionelt installeret og godkendt af en distriktsskorstensfejer. Andre måder at opvarme en ensom hytte på inkluderer følgende:
- Varmepumpe og gulvvarme
- Konvektionsvarme
- Blæservarmer
Selvom disse kræver meget strøm, er de effektive i ydeevne. På grund af det høje elforbrug er de dog kun egnede til ejendomme med udviklet adgang til el. Gasovne fås også, men du skal sikre dig, at de installeres professionelt, så der ikke er sundhedsrisici. Det er også muligt at installere et termisk solcelleanlæg. Du skal blot sørge for, at der er nok sol tilgængeligt i løbet af brugen. Dette er den eneste måde, systemet fungerer effektivt på. I gennemsnit kræves der en varmeydelse på 4 til 10 kW til en hytte på 30 kvadratmeter.
Spildevand
For en weekendejendom er der to muligheder for bortskaffelse af spildevand:
- Adgang til kloaksystemet
- drænfri pit (septiktank)
Hvis din ejendom er udviklet, behøver du ikke bekymre dig om spildevand. Det eneste vigtige her er, at du har fx bruseren eller håndvasken forbundet professionelt. Hvis dette ikke er muligt, skal du bruge en drænfri grube. Denne fyldes med tiden og skal derefter tømmes af et renovationsfirma. Septiktanke til en weekendhytte bør have mindst fem kubikmeter plads pr. person.
Internetadgang
Internetadgang er ikke altid nødvendig, hvis du vil slukke i to til tre dage. Det er dog ikke nogen dårlig idé at kunne fortælle familie og venner, hvis der sker noget. De fleste weekendhjemområder har ikke internetforbindelse, men kan nås via mobilt internet. Det eneste du skal bruge er et SIM-kort, som sættes i enten et mobilt internetmodem, din tablet eller smartphone. Du kan derefter bestille en fast sats eller bruge din forudbet alte kredit. Mobilt internet er særligt velegnet til hurtig kontrol af dine e-mails eller instant messengers.
Langt fra civilisationen
Ensomme hytter kan være et interessant mål for mulige indbrudstyve eller endda vilde dyr, fordi de ofte står ubrugte i ugevis. For at undgå dette problem er der forskellige måder at sikre dit eget weekendhjem på:
Slotte ved hytten
Låse er afgørende for at gøre et weekendhjem så sikkert som muligt. Udstyr døre og vinduer med låse for at forhindre indbrudstyve i at komme ind i din hytte. Til døre skal du bruge en kombination af cylinderlåse og slagplader. Ideelt set er det en dør i massivt træ eller glasfiber, så den ikke let kan brydes op. Vinduer aflåses med tværvanger eller sprosselåse. Det betyder, at en stor del af mulige tyverier kan forhindres.
Byggelag
Hegn, hække eller vægge øger sikkerheden i din hytte mange gange. Det bedste er, at du selv kan bestemme udformningen af kabinettet og tilpasse det efter kabinen.
Overvågningskameraer
Moderne overvågningskameraer har langtidsholdbare batterier, kan udstyres med hukommelseskort efter eget valg og endda aktivere et livebillede via apps, hvis internetadgang er tilgængelig. Overvågningskameraer er også en stor afskrækkelse for indbrudstyve, fordi de kan optages. Alternativt kan du bruge dummies. Ved første øjekast ligner de et rigtigt kamera, hvilket er nok afskrækkende. Modeller med bevægelsesdetektorer sender dig endda push-beskeder for at advare dig om et muligt indbrud. Dette øger i høj grad sikkerheden for hytter, der ikke bruges i flere måneder.
Window Covers
Gardiner, persienner og gardiner hjælper med at forhindre potentielle indbrudstyve i at få adgang til indholdet af din hytte. Hvis det, der er i dit weekendhus, ikke er synligt udefra, er det ikke besværet værd for mange potentielle indbrudstyve. Det kunne være et tomt hus, der kun opbevarer få haveudstyr.
Parkeringssikkerhed
Dette punkt er primært relateret til små huse, der er fastgjort til en trailer. Brug parkeringskløer til permanent at sikre traileren. Dette vil forhindre hele huset i at blive kørt væk.
Bemærk:
Hvis du foretrækker permanent overvågning af dit weekendhjem, kan du hyre et vagtfirma. De udstyrer kabinen med passende sikkerhedssystemer og tjekker ejendommen med jævne mellemrum.
Søgeordsfacilitet
Når hytten er klar, og det væsentlige er taget hånd om, er det nu indretningens tur. Fra dette tidspunkt har du næsten nået det og kan snart trække dig tilbage til dit lille "hjem".
Basisudstyr til hytten
Når du vælger den rigtige indretning til dit weekendhjem, bør du være særlig opmærksom på én sætning: less is more. Da kabinen er designet til en ferie eller weekendtur, er basisudstyr tilstrækkeligt. Følgende er særligt vigtige:
- Toilet og brusekabine
- Sænk eller vask
- Belysning (enten installeret eller mobil)
- Tilberedningsmulighed
- Minikøleskab eller fryser
- Sovemuligheder (seng, hængekøje eller sofa)
- Spise- eller sofabord (afhængigt af familiens størrelse)
- Siddepladser efter behov
- Skabe, kasser og andre opbevaringsmuligheder
Med disse grundlæggende funktioner alene kan du nyde kortere til længere ophold i din afsidesliggende kabine. Ideelt set bør du tjekke på forhånd, hvor meget strøm enhederne bruger for at bruge den tilgængelige energi effektivt. Dette er især vigtigt for køleskabe. De fleste ejendomme tillader ikke, at menneskeligt affald bortskaffes via kloakvand. Derfor bør du vælge campingtoiletter, som du nemt kan tømme efter eller under din ferie. Elektrisk drevne minikomfurer eller gascampingovne er ideelle til madlavning. Som regel kræver de ikke en permanent installation. Alternativt kan du bruge en pejs med integreret brændeovn, hvis du vil holde din hytte varm med brænde. Ellers kan du teoretisk set sætte hytten op, som du vil.
Afslapning gennem forsagelse
Gør ikke følgende for virkelig at slukke:
- TV'er
- Desktop-pc'er
- Spillekonsoller
- store elektriske apparater såsom vaskemaskiner (genererer meget støj)
- Hi-Fi-systemer
- Projektor
- Smart Home Devices
Et weekendhus skal slappe af og bringe naturen tættere på. Derudover fylder størstedelen af disse enheder meget, som du kan bruge til andre indretningselementer.
Sikkerhed først
Det er også tilrådeligt at sikre tilstrækkelig sikkerhed. Det betyder ikke indbrudssikring. Da skovhytter ofte er lidt af vejen, og beredskabet er længere om at nå dem, bør du have det nødvendige sikkerhedsudstyr. Disse omfatter:
- Førstehjælpskasse
- Ildslukker
- Brand- og kuliltedetektorer
Opsummering og konklusion
Det er måske ikke muligt i Tyskland blot at komme ud i en ensom hytte, som det ville være muligt i Alaska. Men selvom især tysk byggelov her har skabt nogle forhindringer, er det stadig muligt at få opfyldt drømmen om sådan en udfaldshytte – i hvert fald til lejlighedsvis brug. Og i modsætning til Alaskas vildmark har det i øvrigt sine fordele, hvis man ikke er hundredvis af kilometer væk fra den nærmeste person.
