Uanset om du er boligejer eller lejer: I Tyskland skal enhver privat husstand betale det såkaldte regnvandsgebyr, også populært kendt som regngebyret. Hvem skal betale dette gebyr, hvordan beregnes det og kan det eventuelt undgås?
Definition
Regnvandsgebyret er en del af spildevandsgebyret, som opdeles i spildevand, ferskvand og regnvand og beregnes og opkræves separat. Dette gebyr kaldes også populært for "regnafgiften", fordi det opkræves af alt regnvand, der ledes ud i kloaksystemet. Derfor indgår kun bebyggede og tætte ejendomsarealer i beregningen.
Bemærk:
Uforseglede eller dårligt forseglede områder forbliver dog skattefrie. Her løber regnvandet ikke ud i det offentlige kloaksystem, men siver derimod ned i jorden.
Hvem betaler?
I Tyskland skal enhver privat husstand - inklusive boligejere og lejlighedsejere - samt enhver virksomhed og offentlig institution (dvs. kommunale og statslige virksomheder og myndigheder) betale regnvandsgebyret. Udlejere har lov til at vælte salæret over på lejerne via driftsomkostningerne, såfremt en tilsvarende aftale fremgår af lejeaftalen.
Bemærk:
I modsætning til nogle rapporter om det modsatte, må ejere og udlejere ikke trække regnvandsgebyret fra deres skatter. Dette gælder kun rensning og vedligeholdelse af spildevandsrørene på din ejendom.
Modenhed
Som regel skal regnvandsgebyret betales en gang om året, selvom det specifikke beløb afhænger af det forseglede område af din ejendom. Jo større det forseglede område, som også omfatter taget, desto højere beløb skal der betales. I gennemsnit er regngebyret omkring 150 til 200 EUR årligt.
Beregning
Beregning af nedbørsgebyret er kompliceret og bør derfor udføres af en person med passende ekspertise. I mange tilfælde foretages beregningen dog allerede automatisk af kommunerne, som ud fra luftfotos beregner andelen af asf alterede og derfor afgiftsrelevante arealer.
Overvej asf alterede områder
- Tagflader (undtagen grønne tage)
- brolagte områder og stier
- brolagte indkørsler og parkeringspladser (inklusive carporte)
- Terrasser
- grusområder
Samlet danner disse arealer grundlaget for regnvandsgebyrets konkrete beløb,hvorved kommunerne opkræver mellem EUR 0,70 og EUR 2,00 pr. kvadratmeterDet kan være enormt stort økonomiske belastningsforskelle, som vores eksempelberegning for et enfamiliehus med 100 m2tagareal og 54 m2 viser:
Tip:
Størrelsen af de forseglede områder er i de fleste tilfælde rundet ned til hele 10m2, i vores tilfælde til 150m2.
| By | Gebyr for nedbørsvand | Samlede omkostninger |
|---|---|---|
| Frankfurt | 0, 50 EUR/m2 | 75,00 EUR |
| Stuttgart | 0, 68 EUR/m2 | 102,00 EUR |
| Hamburg | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50EUR |
| Köln | 1, 27 EUR/m2 | 190, 50 EUR |
| Dresden | 1, 56 EUR/m2 | 234,00 EUR |
| München | 1, 77 EUR/m2 | 265, 50 EUR |
| Berlin | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
Bypass
Mange spørger sig selv, om og hvordan de kan undgå regnvandsgebyret. Faktisk er en fuldstændig bypass norm alt ikke mulig, men gebyret kan reduceres ved følgende tiltag:
- Hold andelen af asf alterede arealer så lav som muligt
- Aktivér regnafstrømning fra asf alterede overflader til græsplæner eller enge på din egen ejendom, f.eks. B. ved passende skrånende terrasse eller installation af afløb fra taget
- opret ikke en grus- eller grushave
- Grønne tage
Grønne tage kan ofte spare mange penge, da de optager en del af nedbøren og kommunerne derfor trækker det grønne areal fra i procent af det samlede areal. Du kan dog undgå gebyret helt, hvis din ejendom ikke er tilsluttet kloaksystemet, eller du installerer en cisterne til opsamling af regnvand.
Tip:
Forsigtighed tilrådes også ved bygning af en dam, fordi dette afhængigt af kommunen også kan tælles som et asf alteret areal.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad betragtes som et ikke-forseglet område?
Alle grønne områder og plæner betragtes som uforseglede, ligesom plantede pryd- og nytteplantebede og brakjord. Til gengæld anses materialer, der tillader noget af regnvandet at sive igennem, at være dårligt forseglede (og tæller derfor norm alt som en lille del af regnvandsgebyret). Disse omfatter for eksempel sand- og grusarealer, plænebelægningssten, plænefugebelægning, gruslofter, træriste og belægning.
Hvorfor er der ikke taget højde for mængden af nedbør, der kommer ind?
Ganske enkelt: For at gøre dette, skulle mængden af regnvand, der ledes ud i kloaksystemet, på en eller anden måde måles, hvilket dog kræver en enorm indsats og ikke kan udføres uden fejl. Da denne indsats ville medføre en markant forhøjelse af gebyrets pris, er myndighederne blevet enige om denne beregningsform.
